項目所處地塊地理位置稀缺，地處市中心奧體中心區內。奧林匹克中心區始于亞運會(huì )、興于奧運會(huì )，首都重點(diǎn)功能區，國家重點(diǎn)體育建筑林立，定位國際交往、體育休閑、文化交流三大功能，承接國家以及國際重大體育賽事與會(huì )展活動(dòng)。

地塊周邊交通便利，路網(wǎng)分布密集，環(huán)繞北中軸路、北辰路、北土城東路與安定路，雙地鐵站分布地塊東西兩側，可換乘8號線(xiàn)與10號線(xiàn)。

周邊人口基數大。項目周邊1公里范圍居住人口約5萬(wàn)人，辦公人數約15萬(wàn)人；3公里范圍居住人口約50萬(wàn)，辦公人數約50萬(wàn)人。周邊人口呈現年輕化與中等收入等特點(diǎn)，消費需求旺盛。25歲至45歲人口占總人口比例的49%，月收入8千至1萬(wàn)3千元人數占總人口比例的34%。

項目處于地塊中心位置，北側緊靠高端人才生活區，東側臨近密集辦公區，南側靠近各類(lèi)運動(dòng)場(chǎng)地，西側鄰近體育商務(wù)園區，

項目為地下購物中心，體量約10萬(wàn)㎡，共3層，地上一層，地下兩層，店鋪層高基本3.5米-4.5米，北側餐飲店鋪層高約6.6米，南側連廊層高約2.5米，商業(yè)空間磅礴大氣，品質(zhì)與環(huán)境均匹配區位國際化趨勢。

地上辦公樓內辦公人員可坐電梯直達本項目；周邊居民與乘公交前來(lái)的消費者可漫步公園，從地面進(jìn)入本項目；驅車(chē)前來(lái)的消費者可從地下車(chē)庫進(jìn)入商業(yè)空間；乘坐地鐵前來(lái)的消費者可通過(guò)地下長(cháng)廊直達本項目。

項目定位為“市中心北部 · 體育主題綜合體”，是“一個(gè)主題功能突出、內容豐富多彩的城市休閑新天地”，服務(wù)周邊家庭與商務(wù)客群，結合體育主題打造餐飲、零售、休閑體驗功能，滿(mǎn)足客群綜合性消費體驗需求。項目區域劃分動(dòng)靜結合。西側主打生活娛樂(lè )，提供球類(lèi)體驗、器械類(lèi)體驗、冰雪體驗、運動(dòng)主題餐飲體驗等服務(wù)；東側主打休閑配套，提供康復服務(wù)、咖啡小食、運動(dòng)零售、創(chuàng )新裝備展示等功能。

項目聯(lián)合國際一線(xiàn)專(zhuān)業(yè)機構搭建運動(dòng)IP主題功能區，結合社群運營(yíng)與管理服務(wù)，建立多維服務(wù)體系，共同打造一個(gè)國際化標準與專(zhuān)業(yè)配套服務(wù)于一身的活力交互體驗中心。

城投集團是市屬一級、特殊功能類(lèi)國有獨資公司，是按照經(jīng)營(yíng)城市的理念組建的“投資、融資、開(kāi)發(fā)、建設、經(jīng)營(yíng)”于一體的城市綜合運營(yíng)商，代表政府營(yíng)造城市。城投集團建設了奧林匹克中心區、奧體文化商務(wù)園區、麗澤金融商務(wù)區，承建北京新機場(chǎng)和承德機場(chǎng)臨空經(jīng)濟區，投資建設持有運營(yíng)亞洲金融大廈，是北京市高端人才公租房建設運營(yíng)平臺，在落實(shí)疏解北京非首都功能，推動(dòng)京津冀協(xié)同發(fā)展中發(fā)揮了市屬?lài)蟮闹匾饔谩?/div>