宜家要以DIY模式進(jìn)入房地產(chǎn)，解決未來(lái)16億人的住
發(fā)布日期：2019-07-03 來(lái)源： 點(diǎn)擊：
宜家IKEA 進(jìn)軍房地產(chǎn)？最近一篇文章透露了這種可能。
文章中指出，全球住房問(wèn)題仍然很?chē)乐?mdash;—每周有150萬(wàn)人遷入城市，到2030年預計將有16億人住不起房子！
而宜家想通過(guò)「Urban Village」計劃，改變這一切！
△Urban Village 概念圖
「裝配大法」
宜家旗下SPACE10與EFFEKT事務(wù)所一起，尋求關(guān)于住宅、社區、城市的新方式 Urban Village（城中村落）。
▽扁平設計：宜家以精簡(jiǎn)設計、扁平包裝聞名，這次想利用自己在「裝配」設計上的經(jīng)驗，將它放大到城市尺度中來(lái)解決。
▽豐富場(chǎng)景：通過(guò)一系列精確的計算，每一個(gè)建筑單元可以被「量化」，組合出強大的「應用場(chǎng)景」。
▽三大特性：整個(gè)項目從三方面入手，包括宜居性（Liveability）、可持續性（Sustainability）、經(jīng)濟性（Affordability）。
第一步，宜居性（Liveability），城市村落項目創(chuàng )建一個(gè)緊密聯(lián)系的社區，提供靈活性，培養歸屬感來(lái)。
▽核心社區：城中村落項目設想在城市中心，設置一個(gè)跨代共享生活社區。
▽靈活組合：建議提供多種類(lèi)型的公寓，而不是標準的家庭住宅。無(wú)論你是單身、四口之家、退休夫婦還是一群學(xué)生，都能融入其中。
▽模塊設計：最小是36㎡的空間，從一個(gè)人，到多人室友，到多代人的家庭，設計適應模塊化系統。
▽社區服務(wù)：提供共享的設施和服務(wù)，比如，公共晚餐、共享日托、城市園藝、健身、食品雜貨和共享交通;這些不僅僅是“城中村”項目帶來(lái)的福利。
第二步，可持續性（Sustainability）：通過(guò)重新思考建筑環(huán)境的設計、管理和生命周期，讓可持續成為可實(shí)現的遠景。
▽日常環(huán)保：提供綜合解決方案，如水收集、可再生能源、當地食品生產(chǎn)和本地化堆肥。
▽木材建造：采用可持續和二氧化碳減少的建筑方法，建筑還將利用交叉疊層木材的環(huán)境和結構性能。
▽循環(huán)系統：這一系列的措施，最終能降低碳排放和資源浪費。
▽療愈作用：木材還能提供更溫暖的質(zhì)感，起到療愈心靈的作用。
▽便于拆卸：幾乎所有的建筑構件和材料都可以在建筑的使用壽命內拆卸、更換、再利用和回收。
▽自由接口：夠添加或編輯空間，將構件整合到地板、天花、陽(yáng)臺等等。
第三步：經(jīng)濟性（Affordability），要讓真正的經(jīng)濟適用房成為現實(shí)，需要繞過(guò)短期投資者的利益，挑戰現有的發(fā)展模式。
▽裝配建造：城中村項目的標準化模塊化建筑系統將是預制的、大規模生產(chǎn)的、扁平包裝的——所有這些都將有助于降低建筑成本。
▽合作伙伴：尋求通過(guò)尋求長(cháng)期投資的合作伙伴(如養老基金、面向未來(lái)的公司和市政府)為建設提供資金。社區土地信托和合作住房制度也將鼓勵廉價(jià)住房進(jìn)入市場(chǎng)并保障社區利益。
▽訂閱生活：共享資源，按月收費。通過(guò)靈活的附加訂閱，實(shí)現食品、媒體、保險、交通和娛樂(lè )等更多需求。
▽理財產(chǎn)品：將創(chuàng )造一種住房合作社形式，讓更多的人擁有住房。獨特的法規體系將允許居民在他們想買(mǎi)或有能力的時(shí)候購買(mǎi)房產(chǎn)的“股份”，限制市場(chǎng)中的炒房行為。
▽指尖科技：科技就在手中，讓你感覺(jué)更能掌控自己的家庭和財務(wù)，或者與訂閱、服務(wù)和設施連接起來(lái)。
EFFEKT建筑事務(wù)所說(shuō)：“城中村是基于模塊化的建筑系統，允許我們?yōu)椴煌某鞘协h(huán)境配置各種不同的住宅類(lèi)型。該系統設計用于拆卸，解鎖一個(gè)真正的圓形材料循環(huán)，在這里，建筑部件和材料可以重復使用和替換，而不是浪費。這可能會(huì )改變建筑業(yè)的格局。”
「宜家城」
雖然宜家一直被看做一個(gè)家居品牌，但城市問(wèn)題的研究一點(diǎn)沒(méi)落后，甚至還有點(diǎn)新奇。
城市農場(chǎng)
農場(chǎng)要是覆蓋在城市上，會(huì )怎樣？
宜家和英國鬼才設計師Tom Dixon進(jìn)行腦洞合作，設計“花園救世”的城市方案，是探索城市農場(chǎng)的實(shí)驗。
△花園救世 © Tom Dixon
方案花園分為兩層，底下一層為用水培技術(shù)的園藝實(shí)驗室，覆蓋一層種植植物的凸起式花園，預計將種植超過(guò)4000多種植物。
項目的目標是要尋找一個(gè)家庭能夠擔負得起的、具有可持續性發(fā)展的解決方案，讓我們的家庭能夠在城市環(huán)境中種植植物和蔬菜。
該方案上個(gè)月在切爾西花園展中展覽過(guò)，團隊還在開(kāi)發(fā)一系列都市種植的產(chǎn)品，計劃于2021年在全球宜家面世。
△花園救世 © Tom Dixon
談起可持續能源，當然不能少了太陽(yáng)能。
由宜家資助的未來(lái)生活實(shí)驗室SPACE10，構思了“太陽(yáng)能村莊（SolarVille）‘’設想，重新思考清潔及可再生能源普及化的新途徑。
△太陽(yáng)能村莊 SPACE10 ©Irina Boersma
太陽(yáng)能村莊方案以1：50的比例進(jìn)行模型建造，由 SachsNottveit 建筑事務(wù)所設計。
雖然只是工作原型，但這模型木村真能利用太陽(yáng)能電池板，捕捉人造太陽(yáng)光進(jìn)而轉換成為能使用的能源。
△太陽(yáng)能村莊 SPACE10 ©Irina Boersma
當自家不夠電力使用時(shí)，可以利用區塊鏈技術(shù)，向能源富余的家庭購買(mǎi)。如果沒(méi)猜錯，好像發(fā)現了生財道路......可以省點(diǎn)電賣(mài)給別人。
△太陽(yáng)能村莊 SPACE10 ©Irina Boersma
2017年，SPACE 10實(shí)驗室公布過(guò)一個(gè)概念項目“車(chē)輪上的空間（Spaces On Wheels）”。
他們從城市生活場(chǎng)景入手，提出了7種新穎模式：旅行酒店、快閃商店、咖啡廳、移動(dòng)辦公室、醫療保健站、AR體驗站、城市農場(chǎng)。
比如，移動(dòng)辦公室（office on wheels）：減少因交通問(wèn)題而浪費工作時(shí)間，真正的隨時(shí)辦公。
△移動(dòng)辦公室
比如，醫療保健站（healthcare on wheels）：讓醫療專(zhuān)業(yè)人士去探望有需要的人，而不是與此相反。
△醫療保健站
比如，AR體驗站（play on wheels）：讓人們在路上嘗試AR新游戲，或者接受教育。
△AR體驗站
他們還模擬了一個(gè)虛擬應用程序，展現它如何跟顧客產(chǎn)生交互，堪比一個(gè)升級版Uber！
SPACE 10代表說(shuō)：“完全自主的車(chē)輛出現在街道上的那一天，就是汽車(chē)不再是汽車(chē)的那一天——它們可以是任何東西。”
△虛擬應用程序
宜家以合作開(kāi)展各種研究，提出了許多的概念性設計。2017年，SPACE10 就提出了一個(gè)多維度的“2030城市共生更新計劃”。
△ "revamp" co-living for 2030，2017
快速的城市化、人口老齡化、氣候變化以及保障性住房的缺乏，都表明我們生活的城市還并不完美。
